根据现行增值税政策，您的这笔收入无需缴纳增值税。具体分析如下。
一、核心政策依据
根据《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部 税务总局公告2026年第10号）的规定，自2026年1月1日至2027年12月31日期间：
- 以一个月为纳税期的，起征点为月销售额10万元；
- 以一个季度为纳税期的，起征点为季度销售额30万元。
小规模纳税人发生应税交易，销售额未达到起征点的，免征增值税。
您第二季度不含税销售额为18.2万元，远低于30万元的季度起征点，因此完全符合免征增值税的条件。
二、几个需要特别注意的关键点
1. 销售额的口径：不含税金额
政策中的“30万元”是指不含税销售额，而非含税开票金额。如果您的18.2万元已是换算后的不含税金额，则直接适用；如果是含税金额，需按适用征收率换算为不含税销售额后再作判断。
2. 不动产租赁同样适用
无论是货物销售、服务提供，还是不动产经营租赁（如房屋出租），只要属于小规模纳税人的应税交易，均适用同一套起征点标准。房屋租赁业务并不例外，湖北省税务局在相关答复中也明确确认了这一点。
3. 开具普通发票 vs 专用发票
- 开具增值税普通发票：季度销售额未超30万元的，免征增值税，无需缴纳税款。
- 开具增值税专用发票：即使季度销售额未超30万元，专用发票对应的销售额也不能享受免税，必须按适用征收率计算缴纳增值税。因为专票由下游客户用于抵扣，若上游免税则破坏了抵扣链条。
4. 起征点 vs 免征额
增值税起征点的规则是：未达到起征点的，全额免征；达到起征点的，全额计算缴纳。您的18.2万元未达到30万元，属于前者，全额免税；若某季度达到或超过30万元，则当季全部销售额均需纳税，不存在“超出部分才纳税”的说法。
三、申报操作
在季度增值税申报时，将18.2万元填入申报表 “小微企业免税销售额” 或 “未达起征点销售额” 相关栏次即可，无需填写《增值税减免税申报明细表》。
四、总结
您第二季度房屋租赁不含税收入18.2万元，未超过30万元季度起征点，且开具的是普通发票，依法免征增值税。申报时正确填列免税栏次即可，无需缴纳税款。