一、银行年服务费：不需要缴纳印花税
银行开具的年服务费发票（金额96元），属于银行提供账户管理、结算等金融服务所收取的费用，不属于印花税的征税范围。
银行服务费不征印花税的原因在于：
- 非借款合同：印花税中的“借款合同”税目，仅指银行业金融机构与借款人（不包括同业拆借）签订的借款合同，按借款金额的万分之零点五缴纳。银行年服务费是账户管理类费用，与借款合同无关。
- 非列举项目：银行询证函、网银证书服务费、账户管理费等各项服务费用，均不在《印花税税目税率表》的列举范围之内，不征收印花税。
二、物业费（11万元专票）：不需要缴纳印花税
物业费同样不需要缴纳印花税。根据国家税务总局北京市税务局、广东省税务局等多个税务机关的官方答复，物业管理合同不属于《印花税税目税率表》所列举的应税凭证，不缴纳印花税。
物业服务合同属于服务类合同，而印花税的征税范围采取正列举方式，仅包括以下合同类型：买卖合同、借款合同、融资租赁合同、租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、仓储合同、保管合同、财产保险合同。物业管理服务不在此列，故无需缴纳印花税。
三、总结
- 银行年服务费（96元专票） ：属于账户管理类服务费，非借款合同，不在印花税税目范围内，不需要缴纳印花税。
- 物业费（11万元专票） ：属于物业服务合同，不在印花税税目范围内，不需要缴纳印花税。
两项费用均仅涉及服务类交易，未涉及印花税法所列举的应税凭证（如买卖合同、借款合同、租赁合同等），因此均无需申报缴纳印花税。若企业为小型微利企业，目前还可享受印花税减半征收的优惠政策，但鉴于上述两项费用本身就不在征税范围内，该优惠亦不涉及。