一、会计准则与政策依据 《企业会计准则》规定: 开办费是企业在筹建期间发生的费用,包括人员工资、办公费、差旅费等。 会计处理原则:根据《企业会计准则应用指南》,企业可选择将开办费在发生时直接计入当期损益(管理费用),或在长期待摊费用中归集后分期摊销。 税法衔接要求: 《企业所得税法实施条例》第七十条规定,长期待摊费用的摊销期限不得低于3年。

一、政策法规与制度依据 《事业单位财务规则》第三十八条规定: 事业单位使用财政资金采购,付款单位需与预算批复主体保持一致。 若下级单位为实际使用方但无独立支付权限,需通过上级单位零余额账户支付。

一、房产税申报责任的法律依据 《房产税暂行条例》第二条规定: 房产税由产权所有人(即房东)缴纳。 产权未明确或存在纠纷时,由实际使用人或代管人缴纳。 租赁场景的补充规则: 若租赁合同约定由承租方承担房产税,房东仍为法定纳税人,但实务中可通过协议将实际缴纳责任转移给承租方。

一、工资薪金税前扣除的税法规则 根据《企业所得税法实施条例》第三十四条及《国家税务总局关于企业工资薪金和职工福利费等支出税前扣除问题的公告》(国家税务总局公告2015年第34号),工资薪金的税前扣除需同时满足以下条件: 权责发生制原则:归属于当年度成本费用的工资薪金,需在会计上确认为本年度费用。

一、不动产持有环节税种解析 契税(已完成缴纳) 纳税时点:产权转移登记时在政务大厅缴纳 计税基准: 契税 不动产成交价 3%-5%(具体适用各省税率) 城镇土地使用税(年度申报义务) 计税公式: 年应纳税额 实际占用土地面积 单位税额标准 税率区间: 大城市:1。5-30元/m2·年 中等城市:1。2-24元/m2·年 小城市:0。

一、基本概念区分 公允价值: 定义:资产在活跃市场中的当前交易价格(即市场价值)。 计量依据:根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》,交易性金融资产以公允价值计量且其变动计入当期损益。 账面价值: 定义:会计账簿中记录的资产价值,通常为初始成本加减后续调整(如公允价值变动)。